Одно из достоинств частного домовладения – возможность при необходимости увеличить полезную площадь, пристроив к основной конструкции дополнительную. Таким образом получаются жилые или подсобные помещения, кому какого функционала стало недостаточно. Чтобы пристройка улучшила условия жизни хозяев, а не организовала им проблем, ее необходимо возводить по существующим технологиям, а не по принципу «как-нибудь, лишь бы подешевле». Поэтому разберемся, как правильно пристроиться к дому, опираясь на общепринятые методики и опыт пользователей FORUMHOUSE.
Важные этапы – проектирование и согласование.
Пристройка к брусовому дому может быть выполнена в виде веранды, террасы, гаража, где может располагаться мастерская или кладовка, это может быть летняя кухня либо дополнительная комната. Но всегда между идеей о строительстве и ее реализацией есть два важных этапа: нужно создать проект, а затем получить разрешение на строительство.
Проект позволяет:
- определить с объем предстоящих работ;
- оценить, на сколько будет сложно возвести пристрой из бруса;
- зафиксировать виды предстоящих мероприятий.
Количество материалов отражают в смете для определения стоимости строительства. Проектные документы содержат очень много полезных данных, а потому являются руководством для строителей.
Например, проект пристройки к брусовому дому может содержать следующие сведения:
- будет пристрой иметь один или два этажа;
- потребуется ли сделать новые проемы под окна, двери, выполнять перепланировку;
- какие коммуникации в доме требуют установки «с нуля», полной замены или ремонта;
- техническая документация содержит пояснения по узлам стыка здания с пристройкой, как будет выполнена обвязка, какой будет крыша жилого дома;
- какие работы предстоит делать на участке: расчистка территории, разметка основания, в зависимости от того какой тип фундамента выбран: ленточный или столбчатый (на буронабивных сваях). Каждый из них можно изготовить своими руками.
При выборе материала для отделки фасада учитывают особенности архитектуры существующего дома.
1.1. Разрешение для строительства пристройки к дому из бруса
Разрешение на строительство пристройки из кирпича или дерева требуется не всегда. Оно необходимо в случае возведения капитальной конструкции. Навес, крытая терраса или новое крыльцо для дачи не нуждаются в согласовании, так как они не изменяют ключевых строительных элементов основного объекта, не затрагивают инженерные коммуникации, а также фундамент.
Если по проекту полезная площадь дополнительного помещения к дому (кухни или комнаты, второго этажа) становится больше или изменяется конфигурация и размер крыши, то также в обязательном оформление разрешительных документов на строительство. Тогда в будущем не возникнет проблем с продажей недвижимости.
За счет пристройки меняется территория, которую он занимает на участке. Если постройка была одно-, а стала двухэтажная, то поменяется ее объем, планировка. Все эти данные должны соответствовать заранее разработанному, а затем согласованному проекту, быть внесены в новый техпаспорт. Если этого не сделать, то после самовольного возведения по закону помещения потребуется привести в соответствие с действующей документацией.
Сборка полового покрытия
Следующим шагом в строительстве пристройки для деревянного жилища является сборка пола. К этому моменту фундамент должен быть полностью готов к эксплуатации. Рассмотрим, какие методы монтажа полового покрытия существуют:
- заливка стяжки;
- установка деревянного пола.
Первый способ более целесообразен, но он обойдется дороже. Для заливки стяжки потребуется убрать около 35 см грунта, расположенного внутри фундамента. Далее, на дно ниши засыпается подушка из песка и щебня, после чего устанавливаются маячки (с помощью уровня). По окончанию подготовки производится заливка стяжки и ее облицовка.
Более простой и экологичный способ – монтаж деревянного пола. Для такого покрытия необходимо заложить балки (перекрытия). Они фиксируются к фундаменту с помощью специальных крепежных элементов – анкерных болтов. На следующем этапе выполняется монтаж угловых соединений балок. Стоит сказать, что такие соединения устанавливаются по периметру фундамента каркасной пристройки.
Затем необходимо заложить поперечные балки и провести утепление конструкции с помощью подходящего теплоизолятора. В конце, как и в случае с бетонным полом, покрытие облицовывается. Перед началом установки пола рекомендуется изучить фото разных этапов данного мероприятия. Это позволит быстрее разобраться во всех нюансах.
Способ крепления лаг к бетонному основанию
Возможно вам будет интересно: Строим хозблок на даче своими руками
Профилированный брус для стен пристройки к дому: особенности материала
Пристройка к брусовому дому может быть сделана из любого материала. Часто среди других доступных вариантов выбирают строительство из бетонных блоков, кирпича, дерева (каркасная технология). При этом, если для возведения кладки потребуется нанимать каменщика, то сделать стены из блоков или древесины можно своими руками, соблюдая несложные правила.
В качестве материала строительства пристройки для частного деревянного дома лучше выбрать аналогичный материал, если есть задача построить дополнительную теплую комнату или веранду. Блочным или каменным стенам требуется слой теплоизоляции, (рекомендуется использовать минеральную вату), а также декоративная отделка. Такая пристройка к дому будет стоить дороже, также для строения потребуется более мощный фундамент.
Множество достоинств имеет клееный брус. Это профилированный пиломатериал, состоящий из нескольких ламелей древесины хвойных пород (кедр, ель, сосна, лиственница). Такой материал имеет на торцах посадочный паз, который обеспечивает качественный монтаж. Соединяют доски между собой на клей, а затем подвергают прессовке.
Независимо от назначения, пристройка к дому из клееного бруса всегда выглядит благородно, подчеркивает преимущества архитектуры, дизайн основного здания. Материал проходит обработку защитными составами на стадии изготовления, а потому проводить дополнительные защитные мероприятия не надо. Строительство пристройки к дому выполняется быстро, а за счет стабильности материала время на усадку не требуется.
Оцилиндрованный брус или бревно не подходит, если строительство пристройки к дому нужно выполнить быстро. В этом случае подойдет не тяжелая каркасная конструкция. К ее преимуществам относят следующее:
- невысокая цена;
- невысокие показатели осадки;
- небольшую нагрузку на грунт, что позволяет применять легкий фундамент, например, ленточный или свайный;
- высокую скорость возведения.
Применение пеноблоков также позволит сократить время строительства, за счет высокой скорости возведения наружных стен строения. Укладка происходит быстро. Внутренняя отделка может производится сразу. Но увеличить расходы потребуется на оформление стен снаружи.
Полезные советы
Перед строительством нужно учесть некоторые тонкости. Например, не желательно возводить пристрой из пеноблоков, если в нем будет размещён санузел или баня, так как этот строительный материал впитывает влагу, что способствует его разрушению. Пристрой с туалетом и душем лучше соорудить с выходом из спальни или коридора.
При строительстве гаража для возведения стен хорошо использовать ракушечник или кирпич. Прочность этих стройматериалов позволяют использовать их в помещениях с повышенной влажностью.
Каркасный гараж пристроенный к дому
В пристройке с верандой вместо стен можно использовать стеклянные панели, закреплённые на металлическом каркасе. Такое дизайнерское решение повысит освещение веранды и позволит любоваться окружающим пейзажем в любую погоду.
Нужно отметить, что современные строительные технологии позволяют быстро возвести пристройку из любых строительных материалов.
Фундамент пристройки для дома из бруса
Сооружая даже обычную постройку, типа беседки, выполняется расчет, чтобы выбрать оптимальный вид фундамента. Если же возводится капитальная пристройка, то надо учесть множество факторов. Определяется несущая нагрузка основания и опор, на которые укладывают бетонные перекрытия, если будет строиться второй этаж или балкон. Винтовой фундамент считается не надежным. Чтобы изготовить столбы, лучше использовать бетонные блоки или буронабивные сваи.
Чтобы пристройка из клееного бруса прослужила много лет нужно изначально делать прочное основание будущей веранды, крыльца или жилого помещения. По нескольким причинам чаще всего выбирают ленточный фундамент – он относительно недорогой, подходит для любого помещения – комнаты, веранды, бани. При необходимости можно выбрать уровень погружения его в землю, чтобы обустроить погреб или подвал.
Устройство ленточного фундамента своими руками производится так:
- на участке перед началом возведения пристройки выполняют подготовку: территория должна быть ровной, очищенной от мусора и растительности;
- наносится разметка, границы указаны в проекте;
- от угла роется стандартная траншея, при выборе размера учитывают ширину фундамента (она должна быть такой же как толщина фундамента жилого дома) и место необходимое для обустройства опалубки;
- выполняют монтаж опалубки. В качестве материала изготовления изготовления применяют доски или фанеру, которые снаружи закрепляются на саморезы, чтобы потом было легче разобрать. Сразу изготавливают отверстия для коммуникаций;
- внутрь траншеи помещают песчано-гравийную смесь, трамбуют;
- затем приступают к закладке арматуры;
- заливать бетоном опалубку необходимо таким образом, чтобы это происходило одномоментно, без перерыва.
Когда фундамент пристроя будет готов, перед тем, как будут крепиться опоры, рекомендуется по периметру сооружения поверх основания уложить слой гидроизоляции – любой влагостойкий материал, например, рубероид.
Если возводить пристройку на фундаменте со схожими несущими характеристиками, то высока вероятность, что из-за неравномерной осадки в месте стыка двух оснований появится трещина.
Обратите внимание
Для возведения капитальной пристройки необходим такой же тип основания, как и у основного строения, чтобы в итоге получилась единая несущая конструкция. В этом случае фундамент обоих построек должен иметь одинаковые параметры по ширине и высоте, а также глубине заложения, тогда и «вести» себя они будет одинаково.
По такой же технологии действуют, когда необходимо сделать пристройку к дому из бруса во время реконструкции. Фундамент под старым деревянным строением и новое основание должны быть идентичными.
Функционал
Как и при строительстве дома, перед возведением пристройки необходимо заранее определиться с функционалом, так как различное предназначение требует соответствующих строительных манипуляций. Если предполагается сделать жилые комнаты, необходимо усиленное утепление. Для котельной, ванной или кухни сразу закладываются коммуникации. Проще передумать и заделать пару пластиковых труб в стену, чем решить, что еще одна ванная нужнее и долбить свежепостроенное.
Соединение стен пристройки из бруса с домом
Не только надежный фундамент гарантирует ее прочность и долгий срок службы. Комфорт и безопасность пристраиваемого объекта зависит от качества крепления двух построек. Место стыка потребуется утеплить и защитить от влаги.
Строение из кирпича будет вести себя иначе, чем пристройка из бруса к кирпичному дому или каркасная деревянная конструкция. Камень, кирпич – это стабильные материалы, которые не дают осадки. Поэтому после основных строительных мероприятий место стыка просто придется герметизировать монтажной пеной с последующей заделкой цементно-песчаным раствором.
Чтобы правильно соединить пристройку из бруса и старый кирпичный или деревянный дом, не достаточно изготовить идентичный фундамент. Процесс усадки, особенно если используется древесина естественной влажности, неизбежен. От использования монтажной пены лучше отказаться – такой шов просто деформируется и перестанет быть герметичным. Поэтому участок, к которому примыкает деревянный каркас, необходимо оформить в виде подвижного утепленного соединения. Фото показано ниже.
Такой тип стыковки встречается при соединении оконной рамы и деревянных стен в пристройках из бруса или бревна.
4.1. Как соединить с деревянным домом
Существует три вида соединений, с помощью которых осуществляется соединение пристройки из бруса к бревенчатому дому.
Первый вариант. Для начала поверхность стены проверяют, чтобы она была ровной. К ней предстоит прибить брусок. Также его можно закрепить на обрезанных торцах сруба. Перед этим в месте, где будет выполнена стыковка каркасной пристройки с деревянным домом прокладывают утеплитель.
Если брусок закреплен к стене, то на противоположной стороне (торец) под него выбирается древесина. В результате получается подобие скользящего соединения «шип-паз».
Если стены жилого дома имеют выраженный рельеф (деревянный сруб), то между бруском и пристройкой все-равно останется расстояние. Потребуется использовать другие способы. Один из них заключается в изготовлении паза непосредственно на фасаде. При стыковке обязательно применяют утеплитель в виде ленты. Такой тип теплоизоляции делает деформационный шов максимально герметичным.
На участке, где расположен узел крепления выполняют фиксацию бруса между собой. Это надо делать для того, чтобы обеспечить равномерную подвижность стены и исключить расхождение венцов.
Если для соединения здания и каркасного пристроя из бруса планируется использовать скобы, то нужно после того, как выполнено крепление с обязательным утеплением, дополнительно продумать защиту стыка от воды. Для этого рекомендуют сверху выполнить фиксацию панелей – нащельников. После окончания активной осадки каркасного пристроя возможно появятся новые щели и отверстия, поэтому стык заново конопатят.
4.2. Стыковка бруса с кирпичной или бетонной стеной дома: нюансы
Особенности крепления пристройки к существующему кирпичному дому можно сделать аналогично, как к деревянному – при помощи бруса с пазом. Можно воспользоваться бруском, но его проблематично зафиксировать на кладке, а при креплении уголками появятся помехи для свободного движения деревянной пристройки.
Поэтому лучше использовать другой вариант, при котором получается более качественное утепление стыка и сцепление пристройки с домом.
Рабочий процесс
Процесс постройки веранды из кирпича – травмоопасная затея, если не придерживаться мер безопасности. Проверьте целостность инструментария, наденьте рукавицы. Кладка ведется с перекрытий или подмостков, которые устанавливают на чистую ровную поверхность. Подготовьте стремянки с надежным основанием, доски для переходов между углублениями. Если есть каска и маска, то лучше ими не пренебрегать. Личное здоровье важнее легкого неудобства.
Заливка фундамента
Фундамент сооружается на одном уровне с жильем
Это важно, так как в ином случае дополнительно понадобятся стягивающие инструменты. Предлагаемая в этой инструкции кирпичная веранда будет небольшой, используйте фундамент из столбов, так как он устанавливается без привязок к фундаменту дома:
- Выкапываем углубления в 1 м, на том же уровне, что и дом.
- В углубление слоями насыпается щебень и песок.
- Заливаем бетонную основу и вставляем опорные столбы из кирпича. Верхняя часть столбов должна быть равна высоте основания дома.
Первым делом нужно залить фундамент
В том случае, если есть необходимость в постройке длинной веранды, сооружаем ленточный фундамент:
- Выройте траншею.
- Опалубка устанавливается немного выше, чем требовалось до этого.
- Заливайте бетон. Время от времени ему необходимо смачивание водой, иначе появятся трещины.
Это полезно: практические советы по заливке фундамента под веранду.
Выгонка стен
Перед выгонкой стен обязательно убедитесь в ровности основания веранды. Проведите гидроизоляцию пола, после чего можно приступать к выкладке стен:
- По основе фундамента натяните горизонтальные веревки. Они являются неким подобием уровня для ровности кладки кирпича.
- Выложите основной кирпичный ряд. На него утеплитель и затем еще один ряд кирпичей.
- Не забудьте отмерить и оставить отделения для двери и окон. В них установите бетонные перемычки.
- Когда дойдете до последнего кирпичного ряда, размешайте бетонный армированный пояс. Установите сетку из металла и залейте ее бетоном. Пояс не даст образовываться трещинам в стенах.
- Выделите время для высыхания пояса.
- Закрепите временные стропила для крыши.
Правильная крыша
Из какого материала будет строиться крыша, выбирать вам. Но обычно на крышу выбирают тот же, что и использовали для дома, к которому пристраивают веранду
Обратите внимание, что можно упростить процесс возведения крыши. В магазинах продаются специальные покрытия в виде рулона
Их очень легко фиксировать в любом положении.
Пошаговый процесс:
- Горизонтально соорудите из деревянных досок обрешетку. Укладка досок полностью зависит от выбранных материалов. Они выкладываются либо плотно, либо с промежутками.
- Подберите угол покрова. Это необходимо для правильного стекания природных осадков.
- Разложите рулоны на обрешетке.
- Гвоздями прибейте рулоны к доскам. Для безошибочной фиксации рулонов разворачивайте их аккуратно. Не оставляйте неровностей.
- По краям загните крышу за обрешетку на 10 см.
- Зафиксируйте края. Если ваши рулонные листы из металла, то используйте специфические для этого гвозди.
- Не забывайте перехлестывать покрытие.
Установка окон
Установка окон и дверей – это завершающий этап постройки кирпичной веранды. Перед тем как приступать к работе, запомните, что все стыки, а также проемы фиксируем наглухо. От этого будет зависеть отсутствие сквозняков и капель влаги на веранде.
Придерживайтесь следующего алгоритма действий:
- Обдумайте, какого размера будут у вас оконные рамы. При выборе больших рам могут быть проблемы с гидроизоляцией и пропусканием холодных потоков воздуха из улицы.
- Для возведения подоконников расположите доску в оконном проеме.
- Нижнее пространство между доской из дерева и обвязкой обшейте вагонкой или другим удобным материалом.
- Монтаж рамы производится между доской снизу и верхом подвязки.
В качестве украшения можно провести косметическую отделку внешней части беседки. Витые растения снаружи и озеленение комнаты внутри также хорошо скажутся на внешнем виде пристройки.
Пристрой из бруса: стены
Пристройка из бруса имеет одну общую стену с домом, а остальные изготавливаются на основе каркаса или без него. В первом варианте деревянный остов зашивается ОСП плитами или доской, а внутри предварительно крепится утеплитель.
Этот вариант будет дешевле так, как материал используется только для изготовления каркаса. Снаружи для имитации бруса применяют специальную облицовку. Обшить стены дома можно своими руками. Для этого нужно на фасаде закрепить обрешетку, к которой прибивается внешняя отделка.
Если нужно, чтобы дом из бруса с теплой верандой, баней или дополнительным жилым помещением смотрелся как единое целое, то выбирают бескаркасную сборку.
Проект
Проектирование пристройки можно отдать в руки профессионалов, которые ранее помогали с проектированием дома. Или же можно самостоятельно сделать чертеж и схематическое оформление. За основу можно взять варианты из интернета, но при этом необходимо учитывать особенности построения самого дома.
На что
стоит обратить внимание:
- назначение пристройки;
- прохождение инженерных сетей по участку;
- тип конструкции;
- вид материала.
Самое важное – определиться с предназначением пристроя. Это может быть не только жилое помещение, но и гараж, веранда или крыльцо.
От данного фактора зависит и выбор материала, его толщина, а также другие показатели. На проекте необходимо выявить прокладку инженерных сетей.
Если они располагаются недалеко от дома, то нужно думать, как обыграть возведение фундамента, чтоб не повредить сети. На данном этапе также нужно продумать, будет ли осуществляться подвод коммуникаций к пристройке и каким способом.
Тип конструкции может быть двух видов – каркасный или цельный. При использовании бруса лучше применять каркасный тип основы. Отсюда уже будет выбираться материал и его параметры.
Монтаж кровли
Монтаж кровли выполняется по стандартной технологии с учетом особенностей используемых строительных материалов. Крыша бывает двускатная или односкатная. В обоих случаях стропильная система изготавливается просто: по несущим элементам выполняют монтаж обрешетки, а затем крепят кровельный материал.
Обратите внимание
Чтобы дом из бруса смотрелся гармонично, материал кровли должен сочетаться или быть идентичен покрытию крыши основного здания.
Среди современных материалов есть следующие популярные разновидности: мягкая кровля, ондулин (еврошифер), металлочерепица (в виде профилированных металлических пластин, имитирующих черепицу).
Крыша пристроя может быть изготовлена отдельно или быть общей с домом. Второй вариант выполняют в процессе реконструкции, когда, например, строится мансардная комната (спальня, детская) и меняется конфигурация и размер крыши старого дома целиком. Своими руками такой объем выполнить сложно, лучше нанять профессионалов.
Как мы работаем
Оставляете заявку
Мы с Вами связываемся и даем Вам бесплатную консультацию
Согласовываем выезд
Наш специалист выезжает к вам на объект, чтобы произвести необходимые расчеты и съем размеров
Коммерческое предложение
По данным собранным специалистом составляем для вас смету и отправляем на ваше одобрение
Заключаем договор
Если Вас все устраивает заключаем договор и производим все необходимые работы
Все запланированные мероприятия выполняются в соответствии с графиком, без задержек – сантехника, электрика, подключение коммуникаций и другие виды работ выполняют наши квалифицированные специалисты. Качество подтверждает гарантийный сертификат.
Обращайтесь, несли вам нужна пристройка из бруса. Для нас нет сложных задач: крыльцо, веранда, гараж, второй этаж или баня – построим любой объект.
Остеклённые веранды
Прекрасный вид можно получить при возведении пристройки из стеклопакетов. Здесь можно пойти несколькими путями. Во-первых: нужно выбрать какой именно будет веранда — тёплой или холодной. Во-вторых: будет ли конструкция рамной или безрамной. К тому же остекление может быть частичным.
Современное решение — пристройка с рамным остеклением
При холодном рамном остеклении веранды или террасы, лучше использовать алюминиевый профиль. Пластиковый каркас — более привычен, но менее эстетичен. В холодном остеклении используется одно стекло. Использовать его при строительстве тёплой пристройки нельзя, так как образующийся конденсат в холодное время года будет стекать вниз, что приведёт к гниению и разрушению конструкции.
Использование в строительстве ударостойких стёкол, поможет обезопасить от непредвиденных случаев, а тонирование — скрыть от взоров и солнца, а также придать оригинальность.
Это всё важно, так как определяет, будет ли пристройка использоваться круглый год или сезонно. Ну и, конечно, от сложности конструкции будет зависеть цена.
Сотрудничая с нами вы получаете
Гарантию соблюдения сроков
- Сдача объекта всегда точно в срок
- В случае задержки несем штрафные сакции в размере 3% за день
Прозрачную, фиксированную смету
- Без скрытых дополнительных работ
- Вы платите только за то что вам нужно, а что вам нужно — выбираете сами!
Ежедневные фото-видео отчеты
- Отчеты о ходе работ в whatsApp или email
- Вы будете в курсе, даже если не можете присутствовать на объекте.
